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2008年11月27日
第6章 ようやく迎えた上棟

V 間取り図(平面&立面)大公開

1階平面
1階平面
2階平面
2階平面
東側立面
東側立面
西側立面
西側立面
南側立面
南側立面
北側立面
北側立面

第7章 進む新築現場

⇒ プロローグはこちら

現在の高田邸
(2008.11.26現在)

7月5日の上棟から145日目。
外観を覆っていた仮設、足場、ブルーシートがはずされ、高田邸の全体が初お目見え。
北側道路に面して赤芽の生垣が元々植えられていたが、浄化槽設置のため、土を掘り返すにあたり、抜くことに。
「生垣には最適な赤芽でしたが、ちょうど両親の車を家の前に置くため、生垣が少し場所をとっているため、柵にしようかと思っています」
シートや生垣がなくなった現場は、様変わりした。
完成は、もうそこまで来ている。

高田 啓介(仮名)   36歳 会社員
高田 香織(仮名)   33歳 看護師
高田 彩(仮名)     3歳
高田さんご家族

T 7月の「高田邸」新築現場

高田邸イメージ図
高田邸新築イメージ図

屋根材 サッシ 筋交い
高田邸のシンボルは大屋根。
「重圧感のある屋根にしたい」高田さんご夫妻。
予算や退色、耐久性、重さなどを考慮し、「カラーベスト」か「ガルバリウム」の選択を永多建築と相談。
永田社長は屋根材についても、コストパフォーマンスを発揮。
材料を小売業から購入し、板金業者に依頼せず、永田社長と大工で屋根工事を行うこととした。
ガルバリウムは、いわば大きな厚い(熱い)鉄板。
梅雨明けした7月の太陽は、容赦なく照りつける。
香織さんは
「灼熱地獄。見ているだけなのに、めまいがしてきます」。
サッシは屋根と同色のオータムブラウンに決めた=写真1=
内部の構造、骨組みが見られるのもこの時期ならでは。
筋交い=写真2=や金具=写真3=などを、丹念にチェックする高田さんご夫妻。
完成時は隠れてしまい、地味な存在ではあるけれど、
「命を守る大事な役割ですよね」。

玄関ドア 浴槽
設備については、既に決めてあるシステムキッチン、トイレに加えて、「玄関ドア」と「浴槽」を決めた。
永多建築から
「北玄関のため、風が強く、開けたときの衝撃がある」
とのアドバイスを受け、開き戸ではなく、トステム社の引き戸、こちらもオータムブラウンをチョイス。
浴槽は、クリナップ社の1坪タイプ換気乾燥機付き。色は水色。

クールな啓介さんは、
「大きな変化もないだろうし、毎日のように現場に行かなくても・・・」と苦笑する。
香織さんは、
「自分たちの家が出来上がるところを、“いち”から見ることができる」
「“一度しかできない”と思っている家づくりを楽しもうと思っています」
現場に行かなければ、この瞬間の工事段階は過ぎてしまうと、足しげく現場に通う香織さんは、
「外にでる柱の角を少しだけ削ってある」ことに気づく。
永多建築の細やかな気配りが垣間見える。

「完成・引き渡し時期について、悩んでいます」
2008年7月当時、
「住宅ローン控除の年内打ち切り」が決まっていた。
固定資産税の支払い時期を考慮して、2009年年明けの完成、引き渡し、引越しを予定していたが、12月の完成に向け現場は急ピッチで進んでいく。
(つづく)

これまでの費用 大公開(2008.11.26現在) (単位=円)

■土地 契約金 (2007年10月5日) 1,200,000
■農地法第5条許可申請
報酬計、消費税、立替金込み
(2008年1月7日) 98,860
■河川占用権利譲渡申請書 (2008年1月7日) 61,320
■所有権移転(売買)
添付書類 登記事項証明書 登記簿閲覧 印紙立替 司法書士報酬額
(2008年1月16日) 52,800
登録免許税 印紙税等   2,200
■その他   780
■土地 残金 (2008年1月28日) 11,377,950
■土地媒介手数料 (2008年1月28日) 325,000
■土地印紙税 (2008年1月28日) 15,000
■固定資産税 (2008年5月21日) 82,629
地鎮祭 初穂料 (2008年6月2日) 30,000
■確認申請、中間検査、完了検査、浄化槽検査申請 (2008年6月9日) 382,000
■水路占用期間継続許可申請   10,000
建築基準法43条ただし書接道許可申請   70,000
不動産取得税 (2008年6月10日) 136,800
■抵当権設定 報酬額
  登録免許税、印紙税
(2008年6月10日) 24,500
132,000
■原本還付手続き 報酬額
  登録事項説明書 報酬額
  登録免許税、印紙税
  2,000
200
1,000
■住宅ローン1回目
  手数料
  保証料
  手数料
  印紙代
(2008年6月18日) 11,000,000
420
673,076
10,500
20,200
上棟
  謝礼
  お弁当、お土産代、お神酒など
(2008年7月5日)
65,000
79,322
■水道加入分負担金
  手数料
  設計審査手数料
(2008年7月25日) 36,750
500
1,000
■住宅ローン2回目
  手数料
  抵当権設定(金融機関)報酬金額
  登録免許税又は印紙税
  原本還付手続き 報酬額
  登記簿調査 印紙税
  登記簿調査証明書 報酬額
  登録免許税又は印紙税
(2008年8月25日) 11,000,000
  420
  24,500
  132,000
  2,000
  500
  200
  1,000
  合計 37,052,427
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