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2008年12月27日
第8章 急ピッチな新築現場

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現在の高田邸
(2008.12.26現在)

7月5日の上棟から175日目。
襖などの建具が入れられた。
「あとは、照明、カーテン、エクステリアです」
照明は、インターネット経由で取り寄せたメーカーのプランや、ショールームで作成してもらったプランなどを基に、
「自分流の灯りプランを作り、量販店などでも探しています」
年明け早々の納品となる予定。
「エクステリアは、自分たちで、時間をかけて作っていきます」

高田 啓介(仮名)   36歳 会社員
高田 香織(仮名)   33歳 看護師
高田 彩(仮名)     3歳
高田さんご家族

T 10月の「高田邸」新築現場

「3日間、現場に行くことができないと、ものすごく久しぶりのような気がします」
と、香織さんが話す現場では、玄関ポーチにコンクリートが打たれ=写真1=、内部では、永多建築の現場監督が、パインの無垢材を床に張り始めた=写真2=


隠れた機能
子供部屋、ダイニングキッチン、両親の部屋の一部の壁は、クロスを張る前に、磁石の薄いシートを指定場所に設置し、その上にクロスを張る。


「見た目は普通の壁。でも磁石がとめられる壁なんです」
これは、以前、永多建築の見学会で教えてもらったもの。
仕事の予定や家族の行事、彩ちゃんの幼稚園の行事、資源回収の日程、レシピなどの様々な印刷物や、一時的な必要書類や郵便物などを張ることができる。
生活していく上で欠かせない“情報”を、生活感をなるべく出さずに目にできる。

両親の寝室となる和室には、格子付きの掃き出し窓=写真3=を、押入れの下に設けた。
「真夏に窓を開けて眠ることができるように」との配慮だ。

センス
内壁はクロス張りばかりでなく、珪藻土を塗る場所もある。
珪藻土の色について、啓介さんは、
「白ベースに、薄いグリーンを考えています。ブルーだと寒々しいが、グリーンなら優しいイメージになるだろうから」
啓介さんの優しい人柄が、色選びにも反映されているようだ。

これまでに選んできた建具やクロス、外壁だけでなく、照明や家具などのインテリアも今後、決めていくことになる。 
工務店では、ハウスメーカーのようにインテリアコーディネーターが勤務していることは少なく、施主への提案がなされないことが多い。
香織さんは
「自分たちのセンスにかかってくるので、プレッシャーを感じる面もあります」

キッチンには、天地を逆にして吊り戸棚が設置=写真4=された。
「カウンターとして利用します。電子レンジやトースター、炊飯ジャー、ポットを置く予定です」
それに合わせて、コンセントの位置を高めにした。

階段
スキップフロアのダイニングキッチンから2階への階段ができ=写真5=、1階のリビングからスキップフロアへの階段=写真6=11段も設けられた。当初、9段を予定していたが、勾配、高さを考え設計変更された。階段下は収納となる。
同じ頃、玄関ポーチの階段=写真7=も完成。
このあと玄関ポーチには、タイルが張られることとなる。

啓介さんが平日休みの時は、職人とのコミュニケーションを強めようと、夫妻で仕事中の現場に出掛けることが多くなった。
「間違い探しのように、前回との進み具合をチェックしたりします」
それもまた、楽しいことに違いない。
そして、彩ちゃんも探索意欲満々。
「すぐに、2階へ上がりたがるんです」
現在住んでいる賃貸物件には、家の中に階段がなく、子供にとっては“階段”が楽しいのだろうか。

両親との共有スペースとなる和室は、30cmの小上がり=写真8=となり、段差部分は、もちろん収納となる。
(つづく)
★★ 完成見学会のお知らせ ★★

完成見学会会場

2009年1月10日(土)、11日(日)、12日(月・祝)
3日間にかけ「完成見学会」が開かれます。
午前10時から午後4時まで、場所は袋井市広岡1939−2。

■東名袋井IC、国道1号からのアクセス
 東名袋井TCを南下し、国道1号「川井」交差点を左折し直進。
 その後、「久津部西」交差点を右折し、袋井精密工業団地の交差点の次(クリーニング店の角)を左折。
■JR愛野駅からのアクセス
 JR愛野駅・北口から、サークルKを左折し、突き当たり(一時停止の標識あり)を右折。
 その後、逆川、原野谷川(曙橋)を超え、信号機を左折。
 その後、1本目の道を左折し、道なり。

★地図(クリックすると拡大します)を参考にしてください。



これまでの費用 大公開(2008.12.26現在) (単位=円)

■土地 契約金 (2007年10月5日) 1,200,000
■農地法第5条許可申請
報酬計、消費税、立替金込み
(2008年1月7日) 98,860
■河川占用権利譲渡申請書 (2008年1月7日) 61,320
■所有権移転(売買)
添付書類 登記事項証明書 登記簿閲覧 印紙立替 司法書士報酬額
(2008年1月16日) 52,800
登録免許税 印紙税等   2,200
■その他   780
■土地 残金 (2008年1月28日) 11,377,950
■土地媒介手数料 (2008年1月28日) 325,000
■土地印紙税 (2008年1月28日) 15,000
■固定資産税 (2008年5月21日) 82,629
地鎮祭 初穂料 (2008年6月2日) 30,000
■確認申請、中間検査、完了検査、浄化槽検査申請 (2008年6月9日) 382,000
■水路占用期間継続許可申請   10,000
建築基準法43条ただし書接道許可申請   70,000
不動産取得税 (2008年6月10日) 136,800
■抵当権設定 報酬額
  登録免許税、印紙税
(2008年6月10日) 24,500
132,000
■原本還付手続き 報酬額
  登録事項説明書 報酬額
  登録免許税、印紙税
  2,000
200
1,000
■住宅ローン1回目
  手数料
  保証料
  手数料
  印紙代
(2008年6月18日) 11,000,000
420
673,076
10,500
20,200
上棟
  謝礼
  お弁当、お土産代、お神酒など
(2008年7月5日)
65,000
79,322
■水道加入分負担金
  手数料
  設計審査手数料
(2008年7月25日) 36,750
500
1,000
■住宅ローン2回目
  手数料
  抵当権設定(金融機関)報酬金額
  登録免許税又は印紙税
  原本還付手続き 報酬額
  登記簿調査 印紙税
  登記簿調査証明書 報酬額
  登録免許税又は印紙税
(2008年8月25日) 11,000,000
  420
  24,500
  132,000
  2,000
  500
  200
  1,000
■照明
  子供部屋
  トイレ(人感センサー付き)
  寝室(リモコン付き)
  和室
(2008年12月14日)
7,960
4,980
7,980
29,600
■照明
  キッチン(両親世帯)
(2008年12月18日)
3,980
  合計 37,106,927
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