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2009年1月7日
第8章 急ピッチな新築現場

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現在の高田邸
(2008.1.6現在)

7月5日の上棟から186日目。
年末に永多建築から「照明を付けてください」と依頼を受ける。
10日から12日まで開かれる「完成見学会」のための「雰囲気づくりです」。
年末年始の休暇を利用して、啓介さんは可能な限り照明の取り付けを行った。

高田 啓介(仮名)   36歳 会社員
高田 香織(仮名)   33歳 看護師
高田 彩(仮名)     3歳
高田さんご家族

U 11月の「高田邸」新築現場

外観
2008年6月16日の着工から5カ月が経過した現場では、外壁を塗り始めた。
北側の外壁は、腰壁、ポーチの柱、ベランダ部分を黒く塗り、ツートンカラーとなる=写真1=


両親の部屋となる和室では、永多建築からの「サプライズプレゼント」がもう一つ姿を現した。
天井まで240cmの高さを確保する和室が多いが、高田邸は270cmの天井高とし、その鴨居には扇形の欄間が施された=写真2=
そして、両親達ての希望でもある、75cm×75cmの正方形の掘りごたつを設けた。


8月にブルーシートで覆われた外観は、シートがはずされ、足場を解体。
高田さん夫妻は、
「外観が初お目見えしました」=写真3=


「すっきりしました。一周ぐるっとまわって眺めました」
=写真4=は、南側の外観。


珪藻土
当初、リビングのみに珪藻土を使用する予定だったが、玄関と両親との共有スペースになる和室、それに2階の各部屋1面は珪藻土を使用することとなった。
「“在庫がある”という永多建築さんのお言葉に、もちろん甘えちゃいます」
それ以外にも、階段の手すり部分にもアールを発見した香織さんは、
「細かい芸というか、演出が、うれしいです」
内壁についての打ち合わせ時に、永多建築から
「畳の縁についても、柄と色を選んでほしい」
と言われる。
香織さんは
「畳の縁って、そんなに注目したことはなかったです」
「縁を見て、“この畳、いいねー”とは、思いませんでしたから」
と笑い、だから、
「あらたまって、“選んでください”と言われると・・・」
と、少し困惑している様子。

高田邸新築現場の土地には、購入前から北側道路に面して、赤芽の生垣が元々植えられていた。
浄化槽設置=写真5=のため、土を掘り返すにあたり、抜くことに。
「生垣には最適な赤芽でしたが、ちょうど両親の車を家の前に置くことを考えると、生垣が少し場所をとっているため、柵にしようかと思っています」
シートや生垣がなくなった現場は、様変わりした=写真6=

住宅ローン控除
11月中旬、香織さんは住宅ローン控除の件で、税務署へ問い合わせをする。
「“国会での決定があるまでは、確かなことは言えない”の一点張りでした」
ただ、決定を仮定して「住民票を移す時期に関しては、アドバイスしてくれました」。

住宅ローン控除の延長・拡充が決定することを高田さん夫妻は「ものすごく、切実に」望んで、住宅ローン金利部分の返済と、現在の賃貸物件の家賃支払いが重なってはいるものの、「完成・引き渡し・引越しは、やはり2009年1月にします」。

クロスの模様や珪藻土の色合いが決まり、内部では内装工事の職人が4人がかりで、クロスを張っている。
「遊び心を加えた部分もあります」
「完成見学会で、ぜひ確かめてください!」
と香織さんがいう完成見学会だが、日程が決定した。
(つづく)



V 永多建築 永田社長へのインタビュー

施工会社「有限会社 永多建築」
代表取締役・永田 多希始氏に聞く“高田邸新築”
「お客さまが喜んでくれる顔をみたい」一心で、喜ばれる仕事をしていく。そこには、社訓でもある「ま心」がある。現場を「ただこなす」のではなく、「仕事を楽しむ」から「ストレスがない」と笑う。

 高田さん(仮名)ご夫妻とは、以前、完成見学会を開いた時に知り合った。
「真剣に住まいについて勉強をされていた」から、土地購入時も、プラン作成時も、建築中の現在も、「こちらも真剣に取り組んでいる」。しかし、それ以上に「高田さんご夫妻のお人柄にも惹かれた」。

 施主と住まいに対する「イメージが合致することが理想」であり、その点でも、高田さんご夫妻との息は合っている。施主の思い、施工会社の思いが一致していることは、現在、建築が進んでいる現場からも伺える。

 高田邸の一番の特徴は「スキップフロアと通し柱」。「現場で遊ばせてもらう」と表現するが、「お客さまに喜んでいただけるよう可能なことは試みる」。
そして、その考えは、「妥協してもらえたらの話だが」と前置き、「展示品を上手に利用」するなどコストパフォーマンスにも反映してくる。

 「高額でなくても、喜んでもらえるもの」はある。ライフスタイルや将来設計、敷地条件なども考慮し「アイデアでコストを抑え、良質のプランを提案する」。
ただ、建材や設備の価格などその時の条件もあり、どの現場も「高田邸の金額で、必ずできるわけではない」。

 手掛けた家、完成した家は「手塩にかけた家」であり、「娘を嫁に出すような思い」だ。だから「大切に、いつまでもキレイに住んでほしい」し、「住めば住むほど、良い家だと思ってもらえるよう」住宅づくりに取り組んでいる。

社名永多建築 有限会社
所在地袋井市新池1691-15
電話0538-42-9316
URLhttp://www.ii-ie.net/nagata-k/

★★ 完成見学会のお知らせ ★★

完成見学会会場

2009年1月10日(土)、11日(日)、12日(月・祝)
3日間にかけ「完成見学会」が開かれます。
午前10時から午後4時まで、場所は袋井市広岡1939−2。

■東名袋井IC、国道1号からのアクセス
 東名袋井TCを南下し、国道1号「川井」交差点を左折し直進。
 その後、「久津部西」交差点を右折し、袋井精密工業団地の交差点の次(クリーニング店の角)を左折。
■JR愛野駅からのアクセス
 JR愛野駅・北口から、サークルKを左折し、突き当たり(一時停止の標識あり)を右折。
 その後、逆川、原野谷川(曙橋)を超え、信号機を左折。
 その後、1本目の道を左折し、道なり。

★地図(クリックすると拡大します)を参考にしてください。

これまでの費用 大公開(2008.1.6現在) (単位=円)

■土地 契約金 (2007年10月5日) 1,200,000
■農地法第5条許可申請
報酬計、消費税、立替金込み
(2008年1月7日) 98,860
■河川占用権利譲渡申請書 (2008年1月7日) 61,320
■所有権移転(売買)
添付書類 登記事項証明書 登記簿閲覧 印紙立替 司法書士報酬額
(2008年1月16日) 52,800
登録免許税 印紙税等   2,200
■その他   780
■土地 残金 (2008年1月28日) 11,377,950
■土地媒介手数料 (2008年1月28日) 325,000
■土地印紙税 (2008年1月28日) 15,000
■固定資産税 (2008年5月21日) 82,629
地鎮祭 初穂料 (2008年6月2日) 30,000
■確認申請、中間検査、完了検査、浄化槽検査申請 (2008年6月9日) 382,000
■水路占用期間継続許可申請   10,000
建築基準法43条ただし書接道許可申請   70,000
不動産取得税 (2008年6月10日) 136,800
■抵当権設定 報酬額
  登録免許税、印紙税
(2008年6月10日) 24,500
132,000
■原本還付手続き 報酬額
  登録事項説明書 報酬額
  登録免許税、印紙税
  2,000
200
1,000
■住宅ローン1回目
  手数料
  保証料
  手数料
  印紙代
(2008年6月18日) 11,000,000
420
673,076
10,500
20,200
上棟
  謝礼
  お弁当、お土産代、お神酒など
(2008年7月5日)
65,000
79,322
■水道加入分負担金
  手数料
  設計審査手数料
(2008年7月25日) 36,750
500
1,000
■住宅ローン2回目
  手数料
  抵当権設定(金融機関)報酬金額
  登録免許税又は印紙税
  原本還付手続き 報酬額
  登記簿調査 印紙税
  登記簿調査証明書 報酬額
  登録免許税又は印紙税
(2008年8月25日) 11,000,000
  420
  24,500
  132,000
  2,000
  500
  200
  1,000
■照明
  子供部屋
  トイレ(人感センサー付き)
  寝室(リモコン付き)
  和室
(2008年12月14日)
7,960
4,980
7,980
29,600
■照明
  キッチン(両親世帯)
(2008年12月18日)
3,980
■照明
  納戸、玄関など29点
(2008年12月29日)
132,489
■照明
  リビング(シーリングNEC製86W)
(2009年1月2日)
10,000
■カップボード (2009年1月4日)
70,000
■シーリング調節用フレンジ (2009年1月5日)
1,400
  合計 37,320,816
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