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2009年1月17日
第9章 そして、完成へ

⇒ プロローグはこちら

現在の高田邸
(2008.1.16現在)

7月5日の上棟から196日目。
10日から12日に「完成見学会」が開かれ、13日には建築基準法など関係法令に適合しているか確認する「完了検査」が行われた。
高田さんご夫妻は、登記と永多建築への最終支払いへの手続きを始めた。

高田 啓介(仮名)   36歳 会社員
高田 香織(仮名)   33歳 看護師
高田 彩(仮名)     3歳
高田さんご家族

T 12月の「高田邸」新築現場

駐車場のコンクリート部分を覆っていたシートがはずされ、玄関ポーチには、タイルが張られた。
「黒も白も汚れが目立ちますし、グレーはコンクリートみたい」だから、黒に茶系が混ざったタイルを選んだ。
ポーチの高さは意外と高く、ポーチ柱からポーチ柱までの間隔もわりと広い。
そのため、彩ちゃんが落ちないように「植木を並べるつもりです」。
植木のグリーンや季節ごとの色とりどりの花が、シックなタイルに映えることだろう。

手形
内壁へ珪藻土を塗り始めることとなり、永田社長から
「今日、現場に行けば“手形”が残せますよ」
と教えられ、リビングの一番左の壁に、親子3人の手形を残すことに。
「引き戸を閉めたら見えますが、開けてあれば見えないところです」
ご両親の居住スペースとなる二間続きの和室=写真1=には、畳、襖などの建具が入れられた。
「あとは、照明、カーテン、エクステリアです」


「明かりプラン」
照明を購入するのにあたり、インターネット経由で取り寄せたメーカーのプランや、ショールームで作成してもらったプランなどを基に、香織さんは「明かりプラン」=写真2=を作成。
「間取り図に、照明器具のカタログを切り抜き、張りつけました」
電気工事店や家電量販店、ホームセンターを比較検討し、それぞれの部屋の照明を購入し始めた。

静かな現場
高田邸内部は床板が張り終わり、無垢の木の香りで包まれている。
トイレと洗面化粧台が搬入され、梱包を解かれる時を待っているかのようだ=写真3=
上棟した7月の時点では、12月13日(土)、14日(日)に「完成見学会」を開催し、その後、高田さんに引き渡される予定だった。
しかし、住宅ローン控除の延長・拡充が2009年度税制改正に盛り込まれることとなり、法案が成立すれば、2009年1月以降の入居者から適用されることを受け、完成・引き渡しを2009年1月にした。

現場は完成に向けて、少し、時の流れをゆっくりと進めている。

U 2009年1月の「高田邸」新築現場

見学会への準備
年末に永多建築から「照明を付けてください」と依頼を受ける。
10日から12日まで開かれる「完成見学会」のための「雰囲気づくりです」。
年末年始の休暇を利用して、啓介さんは可能な限り照明の取り付けを行った。
その後、電気工事業者が残りの照明を取り付け、業者によるハウスクリーニングも行われた。
「家中、ピッカピカ!になりました。ワックスもかけてくれました」
外構にはフェンスが張られ、1月10日(土)、11日(日)、12日(月・祝)の『高田邸完成見学会』を迎える準備が整った。
「これで、設備関係も整い、見学会仕様になりました。
いい感じで迎えられそうです」
(つづく)



これまでの費用 大公開(2008.1.16現在) (単位=円)

■土地 契約金 (2007年10月5日) 1,200,000
■農地法第5条許可申請
報酬計、消費税、立替金込み
(2008年1月7日) 98,860
■河川占用権利譲渡申請書 (2008年1月7日) 61,320
■所有権移転(売買)
添付書類 登記事項証明書 登記簿閲覧 印紙立替 司法書士報酬額
(2008年1月16日) 52,800
登録免許税 印紙税等   2,200
■その他   780
■土地 残金 (2008年1月28日) 11,377,950
■土地媒介手数料 (2008年1月28日) 325,000
■土地印紙税 (2008年1月28日) 15,000
■固定資産税 (2008年5月21日) 82,629
地鎮祭 初穂料 (2008年6月2日) 30,000
■確認申請、中間検査、完了検査、浄化槽検査申請 (2008年6月9日) 382,000
■水路占用期間継続許可申請   10,000
建築基準法43条ただし書接道許可申請   70,000
不動産取得税 (2008年6月10日) 136,800
■抵当権設定 報酬額
  登録免許税、印紙税
(2008年6月10日) 24,500
132,000
■原本還付手続き 報酬額
  登録事項説明書 報酬額
  登録免許税、印紙税
  2,000
200
1,000
■住宅ローン1回目
  手数料
  保証料
  手数料
  印紙代
(2008年6月18日) 11,000,000
420
673,076
10,500
20,200
上棟
  謝礼
  お弁当、お土産代、お神酒など
(2008年7月5日)
65,000
79,322
■水道加入分負担金
  手数料
  設計審査手数料
(2008年7月25日) 36,750
500
1,000
■住宅ローン2回目
  手数料
  抵当権設定(金融機関)報酬金額
  登録免許税又は印紙税
  原本還付手続き 報酬額
  登記簿調査 印紙税
  登記簿調査証明書 報酬額
  登録免許税又は印紙税
(2008年8月25日) 11,000,000
  420
  24,500
  132,000
  2,000
  500
  200
  1,000
■照明
  子供部屋
  トイレ(人感センサー付き)
  寝室(リモコン付き)
  和室
(2008年12月14日)
7,960
4,980
7,980
29,600
■照明
  キッチン(両親世帯)
(2008年12月18日)
3,980
■照明
  納戸、玄関など29点
(2008年12月29日)
132,489
■照明
  リビング(シーリングNEC製86W)
(2009年1月2日)
10,000
■カップボード (2009年1月4日)
70,000
■シーリング調節用フレンジ (2009年1月5日)
2,389
■照明(ダイニングなど) (2009年1月8日)
41,297
■照明(縁側、和室など) (2009年1月11日)
35,000
■カーテン・ブラインド (2009年1月11日)
147,120
  合計 37,545,222
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