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2009年2月27日
第10章 暮らし始めて

⇒ プロローグはこちら

高田 啓介(仮名)   36歳 会社員
高田 香織(仮名)   33歳 看護師
高田 彩(仮名)     3歳
高田さんご家族

T 引き渡し 引越し

1月中旬〜下旬
3日間の完成見学会が終わり、工事完了検査が行われた。
高田さんご夫妻は、登記の手続き、永多建築への最終支払いの手続きを開始。
1月29日に金融機関で最終の払い込み。
「通帳にすごい額の金額が一瞬で入り、一瞬で永多建築さんの口座にいってしまいました」
香織さんは、電気、ガス、水道、新聞などの停止を電話で手続き、郵便局で住所変更を行う。

2月
1日には、設備関係の各メーカーから取り扱い説明を受ける。
「パナソニックのトイレ、クリナップのお風呂、ミカドのキッチン、それに、トステムの窓と、各種バラバラの設備関係なので、1時間ごとに各メーカーさんが来てくれて、使い方の説明してもらいました」
2日に、正式なカギを受け取り、5日から新居での生活がスタートした。

U 暮らしてみての感想

引越し後、10日が経過。
「まだバタバタ、ダンボールもゴロゴロ。落ち着きません」
「広くなったため、まだ馴染めず、人の家、もしくは旅行先のような感じです」
住み心地について、
「空気がきれいな感じがします」
空間の広さや、無垢のフローリング、木の柱などの効果だとも。

以前の賃貸アパートでは結露が発生していたが、新居では、今のところ発生していない。
室温は、冬の朝でも10℃前後はある。
「日中は日の光で十分ですよ。窓も大きい分光も入るし、陽だまりはポカポカ・・・」

一番の変化は、
「家にいる時間が、非常に長くなったこと」。
高田さんご夫妻は、「超が付くほど外出好き」だったはずなのに、
「ゆっくりした休日の時間が、とても心地よく、家にいる時間が長くなりました」。

進入路の外構工事、物置設置を進めている一方、ご両親世帯との共通の和室に、彩ちゃんのひな人形を飾る。
彩ちゃんは、
「とても体を動かして遊ぶようになりました。家で縄跳びしたり、ボールで遊んだり、ひたすら走っています。のびのびしている感じがしています」

高田さんご夫妻は、
「やっとやっと夢が実現できました」
「夢を現実のものにするために、いろいろな困難にぶち当たりましたが、壁に当たって乗り越えられた時、達成したときの喜びって、すごく大きなものになるものだと実感しています」
「愛情掛けて、目を掛けて、手を掛けて素敵なマイホームに出来るようにこれから頑張っていきます!」



エピローグ 9カ月のルポを終えて

高田啓介さん(仮名)、香織さん(仮名)ご夫妻、永多建築 有限会社の永田社長をはじめとする皆様、9カ月という長期間にわたり、取材にご協力いただき、本当にありがとうございました。
心より厚く御礼申しあげます。

新築住宅の設計事例や施工事例、進捗状況などは、各社のWEBサイトで公開されています。
そして、今では施主のいわゆる“家づくり”ブログなども数多く、今回の「実録ルポ 新築一戸建て〜高田さんの場合」は、施主でもなく、建築業者でもない立場で、主観は入れずに書き進めてきました。

住宅建築を考える時、まず、気になることは費用。そして、家族構成を考えた間取り。
“隣の晩御飯”は、知りたくなるものですし、等身大の実例は参考になります。
「実録」と銘打つ以上、間取り図と費用公開は、必須条件でした。
間取り図、費用の公開について、両手を挙げて受け入れてくださる施主は多くありません。
高田さんご夫妻には、無理をお願いいたしました。
本当にありがとうございました。

土地取得までに、様々なドラマがありました。
実録ルポなの? フィクションはいってない? とのご指定を受けたほどです。
高田さんご夫妻にとって、土地探しは、ご苦労も多く、当時のことを思い出していただき、あらためて取材をさせていただくのは、心苦しい点もありました。
しかし、建築会社を決めてからは、永多建築様に全幅の信頼を寄せる施主の高田さんご夫妻。
その信頼に文字通り体を張って応えていた永多建築の永田社長をはじめとする皆様。
施主と建築会社の「いい家をつくりたい」という一つの思いが、日を追うごとに強くなっていくのが分かりました。

今回は地元の建築会社に依頼したケースですが、住宅づくりには、多種多様の形があります。
連載タイトルを「新築一戸建て〜高田さんの場合」としたのには、施主それぞれの「場合」があるということ。
そして、今後、
例えば「鈴木さん(仮名)の場合」「佐藤さん(仮名)の場合」「望月さん(仮名)の場合」などを取材できる可能性、期待、希望・・・を含めてのものです。

お読みいただいた皆様にとっても、住宅づくりのベストパートナーが見つかりますように。
そして、ベストパートナー探しに、今後も「建築ナビ」が少しでもお役にたちますよう、心より願ってやみません。
2009年 如月 株式会社 建通新聞社 静岡支社 報道部・八木規公子

これまでの費用 大公開(2008.2.26現在) (単位=円)

■土地 契約金 (2007年10月5日) 1,200,000
■農地法第5条許可申請
報酬計、消費税、立替金込み
(2008年1月7日) 98,860
■河川占用権利譲渡申請書 (2008年1月7日) 61,320
■所有権移転(売買)
添付書類 登記事項証明書 登記簿閲覧 印紙立替 司法書士報酬額
(2008年1月16日) 52,800
登録免許税 印紙税等   2,200
■その他   780
■土地 残金 (2008年1月28日) 11,377,950
■土地媒介手数料 (2008年1月28日) 325,000
■土地印紙税 (2008年1月28日) 15,000
■固定資産税 (2008年5月21日) 82,629
地鎮祭 初穂料 (2008年6月2日) 30,000
■確認申請、中間検査、完了検査、浄化槽検査申請 (2008年6月9日) 382,000
■水路占用期間継続許可申請   10,000
建築基準法43条ただし書接道許可申請   70,000
不動産取得税 (2008年6月10日) 136,800
■抵当権設定 報酬額
  登録免許税、印紙税
(2008年6月10日) 24,500
132,000
■原本還付手続き 報酬額
  登録事項説明書 報酬額
  登録免許税、印紙税
  2,000
200
1,000
■住宅ローン1回目
  手数料
  保証料
  手数料
  印紙代
(2008年6月18日) 11,000,000
420
673,076
10,500
20,200
上棟
  謝礼
  お弁当、お土産代、お神酒など
(2008年7月5日)
65,000
79,322
■水道加入分負担金
  手数料
  設計審査手数料
(2008年7月25日) 36,750
500
1,000
■住宅ローン2回目
  手数料
  抵当権設定(金融機関)報酬金額
  登録免許税又は印紙税
  原本還付手続き 報酬額
  登記簿調査 印紙税
  登記簿調査証明書 報酬額
  登録免許税又は印紙税
(2008年8月25日) 11,000,000
  420
  24,500
  132,000
  2,000
  500
  200
  1,000
■照明
  子供部屋
  トイレ(人感センサー付き)
  寝室(リモコン付き)
  和室
(2008年12月14日)
7,960
4,980
7,980
29,600
■照明
  キッチン(両親世帯)
(2008年12月18日)
3,980
■照明
  納戸、玄関など29点
(2008年12月29日)
132,489
■照明
  リビング(シーリングNEC製86W)
(2009年1月2日)
10,000
■カップボード (2009年1月4日)
70,000
■シーリング調節用フレンジ (2009年1月5日)
2,389
■照明(ダイニングなど) (2009年1月8日)
41,297
■照明(縁側、和室など) (2009年1月11日)
35,000
■カーテン・ブラインド (2009年1月11日)
147,120
■保険手続き
 共済の掛け金
 出資金
(2009年1月21日)
17,328
10,000
■登記費用
 建物表題登記
 土地地目変更登記
 所有権保存、抵当権変更、抵当権追加設定
(2009年1月23日)
67,000
49,000
88,165
■住宅ローン3回目
 手数料
(2009年1月29日) 11,000,000
420
■自治会入会費
 自治会会費
(2009年2月4日) 95,000
20,000
■カーテン (2009年2月14日) 19,000
  合計 48,911,135
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